Venta de bienes raíces sigue cayendo en China

CHINA — Desde comienzo de año, la demanda de propiedades ha disminuido drásticamente en muchas ciudades chinas. El mercado existente de Beijing también ha experimentado una baja durante dos meses consecutivos, tanto en volumen como en valor. El Centro de Investigación de Bienes Raíces Centaline de China, apuntó que la reciente liquidación de viviendas existentes, señala un nuevo mercado de compradores.

Beijing Legal Times informó que aunque comparado con el mercado de nuevos inmuebles, la demanda de viviendas existentes mostró señales de ingreso al mercado comprador, el mercado general de liquidaciones no provocó grandes volúmenes de transacciones.

De acuerdo con la Red de Administración de Transacciones de Bienes Raíces de Beijing (www.bjfdc.gov.cn), se vendieron 1.687 residencias en agosto, con una baja del 24% comparado con meses previos y un 34% comparados con el mismo período del año pasado.

Entretanto, de acuerdo con las estadísticas publicadas por Bienes Raíces Lianjia, tanto el número de casas publicadas para la venta como el número de compradores en las listas del mercado de casas existentes, disminuyó en agosto más de un 40%.

Como la demanda por nuevas casas continuó disminuyendo, algunas liquidaciones comenzaron a llevarse a cabo en Beijing en el mercado actual de propiedades, con un rango mayor al 10 por ciento de negociación, el más alto de los últimos años.

Últimamente, las oficinas de ventas de bienes raíces han tenido muy pocos clientes. Muchas agencias han bajado las comisiones de sus agentes, ofreciendo incluso hasta un 50% de descuento para estimular las ventas.

“El volumen de las transacciones continuará debilitándose”, anunció Gong Pine, vicepresidente del Centro de Investigación de Bienes Raíces Centaline de China, quien también señaló que los compradores/vendedores en el actual mercado de bienes raíces, esperan y observan.

Aunque una reciente baja en las tasas hipotecarias ayudó a aliviar la carga de pagos de dividendos de los residentes, un solo ajuste en las tasas hipotecarias no es suficiente para cambiar el comportamiento o las transacciones de los dueños de propiedades.

Artículo original en chino